四年多前買入Facebook(FB)，數量不算多，所以訂下長揸十年的目標，期間不理股價升跌，看看會否換來很多倍的回報。
(圖片來源：Yahoo! Finance)
為什麼選擇Facebook？因為自己也常用，可以感受到佢幾時得，幾時唔得，若十年期未到，覺得佢唔得，也不會勉強繼續持有，而現在這種感覺逐漸強烈，不排除會加個止賺價。相信Facebook不會如Soros所言三年內玩完，但高增長期或已過，轉趨平穩如Google(雖則Alphabet(GOOGL)股價仍是在升)，繼續做廣告平台霸主，但沒有突破，想像空間及可發展性不及Tencent(700)、Alibaba(BABA)及Amazon(AMZN)，若現在要我再選十年股，我會轉投此三間！
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(利益申報：筆者為持牌人士，於執筆時持有上述所有股票 )
(以上純屬個人研究心得分享，並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排，亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)
傳媒報導，銀河娛樂(27)及萬洲國際(288)為昨天兩隻破新高的恒指成份股，分別收報$69.3及$9.69，今年股價還有否上升空間？
根據過往數年的股價走勢，我現時預期銀河娛樂今年的合理估值區間是$37.6-$67.7，而萬洲國際則為$6.49-$9.74。
留意到市場自今年起已較明顯調升銀河娛樂的盈利預測，若以此作標準，預期今年的合理估值區間會調升至$42.3-$76.1。
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預期合理估值區間注意點
(1) 預期為參考，並不一定實現，投資與否自己作決定
(2) 預期估值區間目標是估算全年的高低位，但不可判斷股價會先高後低，還是先低後高
(3) 估值區間會隨未來市場預測盈利調整而變動
(4) 估值區間根據過往數年的股價走勢所反映的估值水平而推測，市場未來有機因催化劑而調升估值水平，從而推高估值區間，相反亦然
(5) 若市場變得非理性看好或看淡，合理估值區間參考性較低，但可幫助判斷市場是否偏向非理性
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原來香港樓市已連續升了十一年，有四年升幅更超過20%，去年升勢在高位加速，於中港經濟理想，失業率低企，美元偏弱，按揭利息偏低，再加上港股自去年上升帶來的財富效應(股轉樓)，今年樓價再升10%至20%的機率不低。當然，永遠存在的風險如地緣政治、美國加息縮表速度較預期快、外資離港等，依然會成為金管局等的溫馨提示名單上，大家也需密切留意利好因素逆轉的可能性。
(圖片來源：hket.com)
香港樓價持續上升，小單位仍是主力，越升䞲有，市區新樓$20,000一呎起標已成常態，不過投資小單位重lump sum多於呎價這新常態，其實已一段時間。小單位樓價上升，是否很虛？但當看到小單位的租金升幅去年明顯較高，其樓價升幅，反而相對較實在。
(圖片來源：hket.com)
