26 Nov 2007 - 買入資本策略(497)；真有傻仔買貴樓？

「紅猴股評」(www.redmonkey.hk)/「紅猴股評」電子書(按此)
TVB「財經透視」「財經網誌」報導(2007年3月)(按此)
「紅猴資訊」(按此)/「紅猴財務策劃」(按此)
「紅猴股票估值表」(按此)/「細價股炒賣指數」(按此)
「中國地產股有關數據」(按此)/「中國銀行股有關數據」(按此)

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2005年12月14日成立之投資組合至今回報184%
投資組合於2007年至今回報72%

多謝大家留言慰問！

完完本本寫出上週做手術及其因由，是警惕大家及再次提醒自己健康的重要性；手術後要臥床36小時，多少感受到因病長期住院臥床的痛苦，不想這樣，還是注重飲食，多做運動，足夠休息。

關於大市分析

- 今天恒指大升至27,626，最高27,643，受制10MA(27,533)及50MA(28,113)
- 大市成交1,100億，仍偏低，但升幅已擴散至不同類型股票；不過網銀通暢，除非容量加大，不然今天散户參與仍少，成交主要來自大户，若如此，成交相比先前應多於1,100億
- 大市大升仍缺水，維持上升阻力28,100，下跌支持23,500至24,000
- 大市上升主因美國感恩節銷情好，不代表美國經濟下滑風險消失，樓市不濟及次按問題仍存在，起碼美國人節日還肯消費，又未太壞，但零售商應用了不少折扣及免費送貨促銷，毛利將受損；速遞公司最着數
- 澳元及金價止跌續升，日元兑美元平穩，再證套息拆倉暫時停止

策略
- 為將時間及精神放在健康及其他事情上，會將Investment Timespan拉長；現時大市上落這麼大，要把握每個小浪賺錢，除非有極佳短炒技巧及心理質素，談何容易！
- 中線望能以MACD作買賣訊號把握中浪賺錢機會，只求賺錢，不求賺盡；訊號一到，會大量買入盈富基金(2800)及國企指數ETF(2828)
- 長線投資則求把握中國經濟起飛這個大浪
- 認識太多股票了，希望於每行業揀出代表出來投資，減少看股數目

關於投資組合

參考陸東，研究了一輪二線地產股，決定買入資本策略(497)，信鍾楚義(主席兼非執行董事)的炒賣眼光及財技，能於接着來的地產升浪得到充份發揮，有時間再談買入原因及風險；不設止蝕價，持有至地產市道或公司本質有變為止

另外，補多隻傳統二線地產股香港興業(480)，現價和2007年3月業績公告時淨值相約，地產價格過往半年有升，現價應折讓，足夠平土儲但集中愉景灣及東涌，若能再提升愉景灣地位及價格(好像打算以呎價$20,000賣House)就更佳。

大快活(52)明天公佈中期業績，過往半年用了差不多一千萬回購，業績應不差；現價$9.42，應值$12以上，若中國業務發展理想更佳，嫌香港擴張步伐太慢；奈何不是熱炒股已沒人理多時，先買入看看明天業績如何再訂策略，業績不理想會即時沽出！

(按一下下圖可放大)


愉景灣House呎價$20,000？

香港貧富懸殊，加上中國及外國富豪，那些呎價$20,000以上的樓對有錢人只是數字遊戲，反而越貴才越顯出他們的財力，好像馬雲剛以破紀錄呎價$40,000買了半山Apartment！不過，馬雲是否變了質？

筆者反而不明白那單幢One New York，只得三百多及六百多呎細單位，位處不近MTR的長沙灣舊區，信和夠膽賣呎價$5,000至$7,000；相信沒有富豪會買這些貨，因為不能顯示身價；只有傻仔才買，但信和公佈已有10個傻仔落搭，孰真孰假，天知曉！

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

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