31 Mar 2015 - 今年私樓落成量，細戶增11%，10年高

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1.1 從選股估值、業績分析、買賣策略到提升組合回報(下週四開始)

1.2 中小型股公司年報分析DIY

詳情請按：

http://redmonkeyblog.blogspot.hk/2015/03/7-mar-2015-4.html

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(下列新聞節錄自香港經濟日報)

根據政府最新數據顯示，今年私人住宅預測落成量約13,286伙，較去年預測的1.27萬伙輕微上調5%，但較去年全年1.57萬伙落成量減少15.5%，同時較過去5年平均數1.17萬伙高出13%，預計短期供應回落，只屬周期性因素，長遠供應增加趨勢未變。

今年落成的單位之中77%屬於中小型單位（實用面積少於1,076平方呎），較近兩年約9成比率稍為回落，但其中近一年熱賣的細單位（面積少於431平方呎）涉及多達2,395伙，較去年增加11%，亦創了自05年以來近10年新高，當中以灣仔、深水埗及九龍城3區最多細單位落成。

今年面積逾1,722平方呎的超級豪宅落成量亦偏多，涉及約944伙，創有紀錄歷史新高，當中九龍城區就佔近4成供應，估計涉及何文田、紅磡區多個豪宅新盤。整體而言，今年一半落成的私樓位於港九市區，較去年的33%有所增加，亦是近年偏高比率，主因是九龍城區供應量大增。

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31 Mar 2015 - [個股] 從新奧能源(2688)了解國內燃氣行業最新情況

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(下列新聞節錄自信報)

發改委在2013年7月和2014年9月曾兩次參照替代能源價格，調升非居民用增量氣的價格，此舉一直被市場視為氣價市場化改革的步驟。但新奧能源(2688)副主席張葉生批評說，第二次漲價「偏離了理性」，令用戶用不起，違背了氣價改革的本意。第二次調價只考慮了利益相關者，而不顧環保、能源結構、經濟增速，是「被抓起來的那些司長的理念」。去年8月至9月，發改委先後爆出貪官落馬事件，包括5位正副司長先後被帶走調查。「新的價格司司長許昆林上任後，只用了半個月就從國務院取得降價批准，國務院非常支持他的價格改革。」張葉生說。

新奧2014年上半年工商業用戶管道燃氣銷售量增速為30.7%，但下半年增長放緩至14.6%。張葉生坦言，去年新奧在買了加價天然氣後，很難同時提高用戶的售價，但從4月1日起，氣價又將調降，就會理順成本。

張葉生認為，現在燃氣項目市場價格被抬得很高，「比如一個小村莊開口就要價3億元人民幣，到了不合理的程度。」不少市場分析認為，由於可供併購的項目減少，故目前燃氣公司都投放更多精力以提高內生增長，亦即提高已覆蓋區域的用氣量，包括增加工業用戶，以及提高居民用戶的氣化率。

(下列新聞節錄自香港經濟日報)

新奧能源(2688)首席財務官王冬至指，去年天然氣漲價後，集團為保留客戶，沒有將部分上漲成本轉嫁給下游，導致中間價差收窄到0.74元人民幣（未扣除成本），今年減價後，只會將部分優惠轉移到下游客戶，所以降價對新奧是利好的。

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31 Mar 2015 - 投資日誌

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港股成交急增至1,408億元，港股通成交達破紀錄的56億元，刺激落後的國指走勢突破，創3年半高位。恒生H股ETF（02828）、盈富基金（02800）兩大ETF成交近45億元，在一手市場更獲逾10億資金申購。內地公募基金「解禁」參與滬港通，即引發77億元熱炒港交所（00388），港交所全日股價急升近8%至193元，單日成交額創上市以來新高。(節錄自香港經濟日報)

人民銀行、住建部、中銀監昨在收市後，聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，連發3招救樓市。(節錄自香港經濟日報)

內地公募基金，即有如香港市面的互惠基金，至2月底規模達4.8萬億元，當中725家為股票基金，涉資1.4萬億元，按月增加7.6%；相比之下，QDII基金規模就只有547億元，按月增幅僅1.2%，為各類基金中增長最慢。交銀國際董事總經理兼首席策略師洪灝指，內地90%股票基金倉位都已遠超70%，現金水平偏低下，除非基金降低A股持倉，否則難即時轉戰香港。(節錄自香港經濟日報)

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23 Mar 2015 - [觀微知勢] 業績分析：威勝集團(3393)

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「觀微知勢」收費專欄已於2015年1月21日在Homeblogger推出，每週「紅猴」及「KL」會各自撰寫兩篇文率，分析市況、行業及個股，讓讀者把握投資機會及認清風險外，亦會解答讀者呈上的問題。欲知詳情，請按此！

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今天內容撮要
集團的業務重點已非以往的純智能電表製造(集團將以前部份智能電表業務，加上數據採集終端，從去年業績開始撥入智能計量解決方案(AMI))，上表可見，其收入及溢利去年分別只佔整體29.3%及13.2%，溢利率只得8.7%。現時最重要的業務為AMI，其收入及溢利去年分別佔整體59.6%及77.6%，溢利率亦高達25.0%。至於智能配用電系統及解決方案(ADO)去年雖然佔比較小，但為未末重點發展業務之一，而溢利率去年達16.0%，亦高於智能電表。

......

最近盛傳快將推行的電力改革，其一重點是將電網的輸電及售電兩個環節分拆，加上能效管理的需要......

過去一週題目

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30 Mar 2015 - 投資日誌

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聯儲局主席耶倫（Janet Yellen）上周五出席三藩市聯儲銀行貨幣政策會議時，明言隨着金融危機風險退卻，個人消費漸升，局方「認真考慮」今年稍後時間加息，逐步上調利率；如太遲加息或會令通脹超標，帶來金融系統風險，而勞工市場持續改善將是決定加息時間的關鍵。美國最新的失業率為5.5%，耶倫指出，勞工市場整體恢復進度顯著，惟目前失業率仍未跌至5%至5.2%的可長期持續水平，兼職人數仍高，工資增長亦未如理想。市場將注視周五公布的非農業職位數據，不過股市將因耶穌受難日休市，投資者要到下周才能作出反應。(節錄自信報)

國家主席習近平在3月28日出席博鰲亞洲論壇年會閉幕式時宣布，關於「一帶一路」的《願景與行動》已經出台，基建互聯互通是「一帶一路」建設的優先領域，沿線國家應對接建設規劃和技術標準。另外，應在交通方面打通缺失路段、增加航線航班、加強民航合作等，並在能源、通訊幹線網絡等方面維護油氣管道安全，建設跨境電網、跨境光纜等設施。在海關、投資、金融等方面，要進行跨境監管協調、資格互認等。在資金融通方面，提出擴大雙邊本幣互換、結算的範圍和規模，推進亞投行、金磚國家銀行籌建等。(節錄自信報)

中央政治局上周二（24日）召開會議，審議通過廣東、天津、福建自由貿易試驗區總體方案，及進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放方案。會議提出，4個自貿試驗區要繼續以制度創新為核心，貫徹一帶一路建設、京津冀協同發展等國家戰略。然而，上海自貿區在「試驗」一年半後，被指未達預期目標，新自貿區如何取得突破，尤其是深化金融改革，備受關注。(節錄自香港經濟日報)

比亞迪(1211)2014年新能源汽車業務收入73億元人民幣，同比增長約6倍，對總收入貢獻為27%。年報披露，比亞迪現於新能源汽車領域市場份額達27.9%。(節錄自香港經濟日報)

比亞迪(1211) 2014年錄得經營現金流入僅3807.9萬元(人民幣．下同)，較2013年的24.36億元，意外大減98.4%。根據財務報表，造成比亞迪經營現金流劇減的原因主要在於應收貿易賬款及票據增加至93.19億元，2013年為32.14億元。去年應收賬款及票據周轉期約118天，較2013年多32天，主要因新能源車銷量增加，應收賬款信用周期較長所致。(節錄自信報)

中國太保（2601）截至去年底的投資收益按年升33.8%至414.3億元人民幣，投資表現叫人驚喜，當中高達6.1%的總投資收益率，微勝人保（1339）0.1%，並大幅拋離國壽（2628）的5.36%及平保（2318）的5.1%。(節錄自香港經濟日報)

中國銀河證券（6881）去年總收入130.17億元(人民幣．下同)，按年增54.5%。其中佣金及手續費收入71.35億元，按年升41.6%；利息收入41.82億元，按年增加56.8%；投資收益淨額錄16.52億元，較2013年勁升1.37倍。至去年底，其融資融券餘額達603.19億元，按年大升2.39倍；市佔率為5.88%，位列行業第四。(節錄自信報)

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28 Mar 2015 - 投資日誌

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中證監放寬內地公募基金參與滬港通，昨發出指引明確表示新募集的公募基金，毋須先取得QDII資格，即可經港股通南下買股。現有基金如在基金合同明確表明投資港股，可通過原先方式或者滬港通投資港股；未在基金合同表明買賣港股的基金，就須經基金份額持有人大會通過，才可參與滬港通。中國證券投資基金協會數據顯示，至2月底內地公募基金規模達4.86萬億元，其中QDII基金只有547億元，而股票基金規模就達1.4萬億元，混合基金規模則約7,100億元。(節錄自香港經濟日報)

國土資源部、住建部昨聯合對外發布《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），推多項調控措施，包括住房供應偏多市縣住宅用地供應要減少；未開發房地產用地可轉型利用；商品住房可作為棚改安置房和公共租賃住房房源等；部門聯手監督房地產市場。(節錄自香港經濟日報)

財政部長樓繼偉在昨日的博鰲論壇上透露，在全國人大評估通過後，財政部可能進行更多債務置換，中國需要緩衝措施來償還地方政府債務。會否有第二個1萬億元地方債置換，要看置換地方債發行情況。國務院早前已批准的1萬億地方債置換規模，目前已做好分配。(節錄自香港經濟日報)

國家統計局昨日公布的數據顯示，今年1至2月，全國規模以上工業利潤總額按年下降4.2%。遠不及去年同期的9.4%增長。2014年，工業利潤按年升3.3%。但與上年12月份相比，降幅收窄3.8個百分點，上年第四季度以來利潤降幅逐月加大的趨勢有所改變。油價大幅下降，導致石油和天然氣相關兩個行業，利潤大幅減少，若將其扣除，規模以上工業利潤按年增長5.8%。電腦通訊和其他電子設備製造業、醫藥製造業為代表的高技術製造業利潤增長24.7%，增速比上年全年提高9.2個百分點。(節錄自香港經濟日報)

在金管局「嚴打」之下，一向以息率低、貸款成數高的日立金融，昨日突然宣布全面退出樓按市場，是過去1星期內的第3家財務公司退出樓按市場，置業人士的選擇權進一步收窄。(節錄自香港經濟日報)

金管局昨日發表報告提到，本港銀行業去年下半年盈利較上半年跌0.5%，全年計則仍見增長3.6%。港銀的抗震能力強勁，一級資本充足比率於去年底升至13.9%。(節錄自香港經濟日報)

金管局昨日發表報告提到，去年12月底止的家庭負債佔GDP比率，進一步由9月底的64.2%升至65.3%新高，按揭為港人最主要負債。樓價與收入比率（即樓價與家庭收入中位數比率）升至14.8的新高，而1997年的高位為14.6，收入槓桿比率亦攀升至65.9%，遠高於50%的長期平均水平。(節錄自香港經濟日報)

美滙指數自去年5月低位78.906，急升27%至今年3月高位100.39，相對歐元則一度失守1.1美元大關，激發美國投資者對歐洲房地產的搶購潮。Real Capital Analytics數據顯示，美國去年投資於歐洲商用物業的金額暴升90%至412億歐元，與2007的415億歐元高位相距不遠。(節錄自香港經濟日報)

日本核心通脹（不含新鮮食品及能源價格）按年僅升2%，低於預期的2.1%；撇除去年4月上調消費稅的影響後，實際核心通脹按年持平，低於預期的增0.1%，是近兩年來首次，更進一步遠離央行2%的目標。連同家庭支出和零售銷售繼續下降，顯示經濟增長乏力，或令日本央行加碼量寬的壓力上升。(節錄自香港經濟日報)

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