9 Dec 2014 - 置富(778)19.185億購麗港城商場

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(下列新聞節錄自信報)

透過暗盤放售的麗港城商場最終由置富產業信託（778）以19.185億元奪得，作價較物業估值20.8億元折讓7.76%，平均呎價1.2萬元。置富將以債務支付款項，預期負債比率將上升4個百分點，至33.9%。假設去年初收購麗港城商場，置富去年全年每基金單位分派便增加3.3%，至37.2仙。

麗港城商場於1991年5月落成，可出租面積16.32萬方呎，另有150個車位。截至10月底，已出租面積達96.7%，涉及77份租約，每月商舖及車位租金收入752.97萬元，淨物業回報率約4.3%。交易預計明年1月9日完成，屆時置富將合共持有18個私人屋苑零售物業，總出租面積增加至327萬方呎。

置富表示，是次收購為首次向獨立第三方收購物業，麗港城商場擁有高出租率及長遠增長潛力，並與旗下鄰近的城中薈具有協同效益，兩個物業將互補優勢並組成龐大商圈，未來將透過優化租戶組合，加強這兩項物業的增長潛力。

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