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Tuesday, December 09, 2014

9 Dec 2014 - 置富(778)19.185億購麗港城商場

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(下列新聞節錄自信報)

透過暗盤放售的麗港城商場最終由置富產業信託(778)以19.185億元奪得,作價較物業估值20.8億元折讓7.76%,平均呎價1.2萬元。置富將以債務支付款項,預期負債比率將上升4個百分點,至33.9%。假設去年初收購麗港城商場,置富去年全年每基金單位分派便增加3.3%,至37.2仙。


麗港城商場於19915月落成,可出租面積16.32萬方呎,另有150個車位。截至10月底,已出租面積達96.7%,涉及77份租約,每月商舖及車位租金收入752.97萬元,淨物業回報率約4.3%。交易預計明年19日完成,屆時置富將合共持有18個私人屋苑零售物業,總出租面積增加至327萬方呎。


置富表示,是次收購為首次向獨立第三方收購物業,麗港城商場擁有高出租率及長遠增長潛力,並與旗下鄰近的城中薈具有協同效益,兩個物業將互補優勢並組成龐大商圈,未來將透過優化租戶組合,加強這兩項物業的增長潛力。


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