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最近股神巴菲特接受「財富雜誌」訪問，提到他多年前分別買入的兩個房地產項目，對投資有何啟示。他於28年前趁美國中西部農地價格泡沫爆破時買入了一塊農地，主因和他熱愛耕種的兒子商量後，知道該農地每年可出產的玉米及大豆數量，正常情況下可有10%回報。隨著生產力改善及農作物價格上升，回報將會更理想。當然，天有不測之風雲，某些年份可能會失收，但某些年份也可以是豐收，所以長期持有並不足懼。今天，該農地每年收入已是最初時的三倍，地價亦升了四倍以上。另外，他於21年前趁另一泡沬爆破時，於紐約買入了一個商業地產項目，當時租金回報也是10%，但管理不善以致有數個吉舖，而佔地約兩成的租客所付的尺租遠低於其他小租户，結果經過一輪改善後，租金回報大升，房產價格自然大升。
這些項目相對巴菲特的整體投資只是九牛一毛，但他主要想帶出，投資要取得好成績，並不一定需要是專家，最重要反而是清楚自身限制，在能力範圍內作分析，下決定，盡量將事情簡單化，想好了方向便不要隨便左搖右擺，並對快速套利的機會說「不」！當大家考慮投資一件資產或一間上市公司時，需要聚焦於其未來的賺錢能力，若果發現自己未能做出大概估算，可選擇放棄之並找尋另一個投資機會。好像上段第二個例子，相信大家很容易便聯想到領匯(823)將管理不善的公屋商場改造以提升賺錢能力的故事，回想這個投資點子大部份人其實應可想到，或許有投資者反認為過份簡單缺乏挑戰而放棄買入領匯，捨易取難往往會作出錯誤決定，最終自討沒趣。另一個更令人後悔的是，因股價高升而過早沽出盈利持續增長的上市公司，巴菲特就此提點大家，專注比賽的運動員才可取得勝利，經常心繫積分板只會令人分心，於事無補！
(利益申報：筆者為持牌人士，於執筆時，筆者或相關人士或客戶，並沒持有上述股票)
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筆者現為華富嘉洛證券資產管理副總裁，幫助客人管理股票投資組合，詳情請按此
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