(下列新聞節錄自信報)
內地媒體報道，房地產行業亦將列入「營改增」。「營改增」實行後，房企將由目前繳交5%的營業稅，改為繳交11%的增值稅，即以往房企做100元的生意，要交5元稅，若企業利潤水平達到80%，即日後將要繳交8.8元的增值稅，變相增加了3.8元的稅負。不過，若企業的利潤水平只有30%，日後要交的增值稅則只是3.3元，變相減負1.7元。
參考各內房股的稅前利潤率，發現SOHO中國（410）去年的利潤水平最高，去年經營利潤率達到85%。「營改增」實行後，公司稅負增加的可能性較大；不過，近年已開始實行薄利多銷政策的恒大（3333）及碧桂園（2007），去年經營利潤率分別只有27%及21%，新稅制下稅負未必會增加，甚至有可能變相得益。
筆者現為華富嘉洛證券資產管理副總裁，幫助客人管理股票投資組合，詳情請按此
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