(下列新聞節錄自香港經濟日報)
耶倫上周在國會的發言，毋疑告訴全世界，美國經濟下一階段的焦點，不是就業市場，而是樓市。事實上，美國樓市的確值得關注。隨着聯儲局在2009年3月起多次量寬，美國樓市的各項指標先後於2009至2012年見底，然後進入復甦期。可惜好景不常，2013年年中以後，美國樓市的各項指標相繼滑落，假如情況未能改善，美國樓市可能下行，進入第二次探底期，不利美國整體經濟復甦。
建築許可及新屋動工分別在2009年3月及4月見底，是最早見底的樓市指標。不過，上述兩項指標在低位徘徊兩年之後，要到2011年才真正反彈。因此，論數據的可靠性，不及真金白銀買賣的成交量。
美國成屋銷售是在2010年7月見底，當時跌至只有345萬間，之後一直反覆回升，至2013年7月的538萬間。可惜近月反覆回落，而且跌幅頗大，最近數字為3月份的459萬間，較去年7月下跌79萬間或跌14.7%。
美國新屋銷售（圖二）是在2011年2月見底，當時跌至只有27萬間，之後反覆回升，直到今年1月高見47萬間。不過，過去兩個月數字急降，最近數字為3月份的38.4萬間，較1月份下跌8.6萬間或跌18.3%。
最後，標普／CS綜合20個城市房價指數（圖三）是於2012年3月見底，當時跌至只有134.07，然後反覆回升至2013年10月的165.90，之後在高位橫行，最近數字為2月份的165.35。
筆者現為華富嘉洛證券資產管理副總裁，幫助客人管理股票投資組合，詳情請按此
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