31 Dec 2008 - 杜拜遊記(一)：Palm Jumeirah(棕櫚島)、Atlantis The Palm

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：102%

「一些實際的股票選擇！」(按此)
「不同行業分析一覧 」(按此)
「重新制訂投資取向、投資策略及股票分佈」(按此)
「投資組合三週年：過去與未來」(按此)
「投資是一場風險管理！」(按此)
「投資是一場心理遊戲！」(按此)
「過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

杜拜遊記(一)(按此重溫)
杜拜遊記(二)(按此重溫)
杜拜遊記(三)(按此重溫)
杜拜遊記(四)(按此重溫)
杜拜遊記(五)(按此重溫)
杜拜遊記(六)(按此重溫)
杜拜遊記(七)(按此重溫)

今年可算是筆者的旅遊年，不計澳門及珠三角等短途旅程，通常筆者每年只會去一次外地旅行。今年為了慶祝結婚十週年紀念，外遊變得特別多，於復活節及暑假已分別到過北京(按此重溫遊記)及曼谷(按此重溫遊記)，這個聖誕節又到了中東阿聯酋(UAE)的杜拜(Dubai)。

因為不過經常到杜拜，到杜拜旅遊當然要入住著名的七星級酒店「帆船酒店」(Burj Al Arab)，否則便浪費了機票與時間。就是因為這個堅持，筆者曾經分別落了訂參與旅行社的自由行套餐及旅行團，都因為「帆船酒店」對旅行社的特別要求(如聖誕期間需連續訂5晚房！)及參團人數不足(相信受金融海嘯影響罷！)而結果退訂收場，最後要筆者親自處理，透過旅行社訂機票，以互聯網及長途電話直接聯絡酒店訂房才算安排妥當。

很多杜拜旅行團都會到黃金街、香料市場、博物館、仙巴水上樂園(Wild Wadi)玩水上活動、滑雪場(Ski Dubai)滑雪、沙漠四駒車馳騁及滑沙等，筆者此次卻沒有到過這些地方，五天三夜的行程只包括了「帆船酒店」(Burj Al Arab)、杜拜人工島Palm Jumeirah (棕櫚島)首間Resort式酒店Altantis The Palm(最近才正式開幕)、Madinet Jumeirah(水上行宮)、全世界最大商場The Dubai Mall(最近才正式開幕)及中東第二大商場Mall of Emirates。

這是筆者首次到中東，但不清楚這次到過杜拜能否代表到過中東，因為只到過已經現代化的地方，加上於杜拜居住的人中，外地人比本地人還多，感覺其實和在香港分別不大，差別只是間中會碰到穿着傳統阿拉伯服飾的中東人罷。

第一天

雖說是五天三夜的行程，其實當中兩天是在飛機上渡過，於杜拜遊玩的只是整整三天。國泰班機於香港時間4:40pm出發，機程9小時，杜拜慢香港4小時，到埗時已是杜拜時間9:40pm。出發的飛機只是半滿，很舒服，同機的還有一團不大多人參與的香港旅行團。飛機降落前，從飛機上觀賞杜拜夜景，比香港還美，可是飛機抵達目的地後，杜拜給筆者的首個印象絕對不佳！

杜拜以豪華見稱，但估不到機場還那麼陳舊！其實硬件用得安全就是，可惜的是軟件也不佳，過關人員做事效率不高，絕對沒有紀律部隊的專業形象，有的身子搖晃不定給人輕挑的感覺，有的落班時一聲不響用腳踢開門即走，棄隊不理，可憐等了一段時間的過境人士竟被着香口膠的主任安排在另一條人龍重新排隊……晚上過境人士不多但也等上差不多半小時後才順利過境！杜拜政府致力發展當地為國際大都會，旅遊亦是主要收入之一，但竟送給入境人士這樣的第一印象，真的要多加檢討！

到了的士站，被指派乘坐比普通的士貴上不少的「機場的士」，旅遊書已提及所以見怪不怪，初到貴境加上時間已晚，還是乖乖就範。的士以高速於一條每方向也有六條行車線的廣闊高速公路飛馳，也要用上半小時才能到達杜拜首個大型人工島Palm Jumeirah(棕櫚島)的首間酒店Atlantis The Palm，車資約HK$185，其時已差不多是當地時間11:00pm。

Atlantis The Palm的酒店大堂非常豪華美麗，其後數次路經也忍不住舉機不斷拍照！筆者對杜拜酒店的硬件及軟件的信心從沒被於機場的不快經歷動搖！訂的房間最高本應位於5樓，但Check-in時被Upgrade安排住在位處Royal Tower的West Tower16樓，當然更佳。




到了房間，不算豪華但很工整美麗，露台望着酒店泳池、沙灘及棕櫚島，使筆者期待天光後的境緻，時間不早，當然收拾細軟，梳洗睡覺！





(待續)

註：杜拜人工島Palm Jumeirah (朱美拉棕櫚島)

杜拜共有三個人工島Palm Island(棕櫚島)，Atlantis The Palm位處的Palm Jumeirah(朱美拉棕櫚島)為首個正式開放，島上有21個酒店項目，剛正式開幕的Atlantis The Palm為暫時唯一一個營運項目，正正在彎月的頂部。Palm Jumeirah(朱美拉棕櫚島)其餘地方亦已建成了很多House及Low-rise Apartment作住宅用途。



杜拜遊記(一)(按此重溫)
杜拜遊記(二)(按此重溫)
杜拜遊記(三)(按此重溫)
杜拜遊記(四)(按此重溫)
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杜拜遊記(六)(按此重溫)
杜拜遊記(七)(按此重溫)

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

23 Dec 2008 - 一些實際的股票選擇！

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：102%

「重新制訂投資取向、投資策略及股票分佈；不同行業分析一覧 」(按此)
「投資組合三週年：過去與未來」(按此)
「投資是一場風險管理！」(按此)
「投資是一場心理遊戲！」(按此)
「過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

跟據12月20日股評提及的重新制訂投資取向、投資策略及股票分佈(按此)，筆者今天對組合股票分佈作了一些變動，使現金比例增至42%，超過目標的40%

- 12月20日股評已提及香港交易所(388)已頗貴，今天一早決意以$73.8蝕讓，虧損$19,300
- 香港零售市道最近小陽春，加上擴大深圳自由行消息已反映，而周生生(116)賣的始終是奢侈品，今天亦一早沽出，賺$1,200

另外，筆者承認先前買匯豐(5)有點衝動，於12月20日股評亦已定性「國際金融股如匯豐控股(5)、渣打集團(2888)及宏利金融(945)亦面對上術風險，資產負債更複雜，表面似好但內裡似有不少潛在問題，令人又愛又恨，亦難於估值，非低風險投資之選」，但見近日跌得太急，所以選擇了先沽出仍處高位的香港交易所(388)。

今天買賣後，投資組合現持股票的成本亦降至相等恒指18,500。

(按一下下圖可放大)


另外，跟據12月20日股評提及的不同行業分析一覧(按此)，筆者會嘗試聚焦下面股票作深入一點的研究，以備遲些有機再見低位時作入市之選。這些股票不會給大家作出驚喜，因為只是筆者實際按現况的一些選擇

香港公用股 - 中華煤氣(3)
香港零售股 - 莎莎國際(178)、大家樂(341)、佐丹奴(709)
互聯網股 - 騰訊控股(700)
中國農業股 - 中化化肥(297)、中海石油化學(3983)
中國基建股 - 中國鐵建(1186)
中國建材股 - 安徽海螺(914)、中國建材(3323)
中國零售股 - 康師傅(322)、聯華超市(980)
中國電訊設備股 - 中興通訊(763)
中國銀行股 - 建設銀行(939)、工商銀行(1398)
中國保險股 - 中國人壽(2628)

但是，亦提及這些股票股價已大多被聰明的市場抬高，若現價買入風險頗高！

恒指能否守得住50天平均線將成會否有力上試16,000的關鍵，不然的話，此浪反彈有機已完成！

筆者聖誕節假期將到杜拜旅遊數天，回港後再於此分享所見所聞！

祝聖誕快樂，新年進步！並祝投資有道，投資有道才能於股市長期賺錢！

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

20 Dec 2008 - 重新制訂投資取向、投資策略及股票分佈；不同行業分析一覧

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：110%

「投資組合三週年：過去與未來」(按此)
「投資是一場風險管理！」(按此)
「投資是一場心理遊戲！」(按此)
「過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

重新制訂投資取向：多點主觀思想

筆者於重新思索「紅猴股評」於2009年的方向前，先為投資組合重新制訂投資取向。筆者一直小心奕奕，順勢而行，實行信市場多過信自己的原則，投資過程及成果雖非完滿，但自覺亦屬不錯。但為有所進步，現在開始會嘗試加多點主觀思想，信自己多一點，看看效果如何！

恒指現報15,127，預期2008PE為10.7。筆者認為此次反彈浪為近半年最似樣，但現值已不便宜，向上有機見16,000(預期2008PE為11.3)甚至17,000(預期2008PE為12)，但再上的阻力已不小。而當接着數月經濟數據及公司業績越來越差，甚至比預期更差時，現時因憧憬各方救市有好結果的良好投資氣氛將被破壞，恒指有機再試低位，但恒指未必會跌破今年10月的10,600，跌至12,000會有支持。

當然，筆者會為上述預測隨經濟及股市變化作修正，但除非市况變化太急，修正不會太頻繁。

制訂投資策略：不同市况下之組合現金比重

(按一下下圖可放大)


參看上列投資組合最新情况，以現值計(即恒指15,127)，現金及股票如例為37%及63%。計劃將其調整至40%及60%，即需減持少許股票。

當恒指上升至16,000及17,000，會再減持股票，使現金比例分別增至45%及50%。筆者仍會保留一定數量股票，以防看錯市，恒指升穿17,000並繼續上升下，所持股票仍能得益，這是筆者一直以來會作的保障。

當恒指下跌至12,000，會增持股票，目標現金比率為20%。

制訂組合股票分佈：不同行業分析

那麼投資組合要持有什麼股票？來個不同行業分析，重新思索，撥亂反正。
(行業分析以長線投資為本，不適合於短線炒作；有關估值可按此到「紅猴股票估值表」作參考)

<香港地產股>
- 近期樓市回穩，但暗湧重重，因經濟向下及失業率上升，樓價及成交向下容易向上難，當然仍會偶有小陽春；加上地產股難於估值，除非股價極抵，否則不會考慮

<公用股>
- 公用股為熊市時傳統保守投資選擇，股價仍屬強勢，現價不便宜

<綜合企業股>
- 因業務分散，亦是難於估值，好股如太古A(19)所持業務如地產、航空等風險大，現價卻不便宜；和記黃埔(13)雖處歷史低水平，但已今非昔比

<金融股>
- 香港銀行股面對經濟不景、息差壓力、非利息收入下降、投資組合及價值仍不明朗下，難於估值，仍非投資理想之選
- 國際金融股如匯豐控股(5)、渣打集團(2888)及宏利金融(945)亦面對上術風險，資產負債更複雜，表面似好但內裡似有不少潛在問題，令人又愛又恨，亦難於估值，非低風險投資之選
- 香港交易所(388)仍面對未來股市低迷影響盈利，預期2008PE為16.6，現價已頗貴

<互聯網股>
- 騰訊控股(700)及阿里巴巴(1688)預期2008PE分別為30.7及21，雖好但太貴，當中阿里巴巴(1688)還要面對中小企及出口下滑(外需)風險

<農業股>
- 受惠中國支持農業發展，但亦需看公司本身質素及估值，中化化肥(297)及中海石油化學(3983)兩隻肥料股不錯，後者現價較便宜，但亦差不多到價

<航空股>
- 太多不明朗因素，風險處處，包括使用量、油價、對沖風險、資金等，現時仍非投資之選；當中北京首都機場(694)仍不合理地貴

<香港零售股>
- 香港零售業雖要大減價吸客，生意暫仍不錯，減少存貨是好事，但毛利率應會下跌，未來經濟實質變化成關鍵，放寬自由行有幫助但不太大，外國遊客及消費應會減少
- 優質股周生生(116)、莎莎國際(178)及佐丹奴(709)現價合理；大家樂(341)則太貴了，大快活(52)減派息令人失望及擔心，稻香控股(573)現價合理；思捷環球(330)成也歐洲，敗也歐洲，接班問題仍未解決，不宜憧憬

<工業股>
- 工業股經營困難人盡皆知，可留意現金流強、負債少及行業生意影響較小優質企業，當然很罕有，昆明機床(300)似符合，但行業及公司透明度低為其風險
- 不要被現時低PE所迷惑，因預期明年盈利大幅倒退後PE又會抽高

<中國地產股>
- 中國政府終推出救樓市及地產商措施，雖增強了需求期望，但未能改變供應太多事實；地產商財政上得到支持，暫時解決了結業危機，股價算是來個谷底反彈；經濟向下，樓市真正需求是否切合現時期望很關鍵，起碼少了一堆炒家，此非過份憧憬之時；如香港地產股一樣，加上難於估值，除非股價極抵，否則不會考慮

<中國公路股>
- 最好最正宗的江蘇寧滬高速(177)股價持續高企

<中國基建股>
- 中國政府四萬億救市聚焦基建，以鐵路為甚，未來數年生意受保障，但需留意毛利變化、外幣對沖風險及業務風險。
- 中鐵(390)及中國鐵建(1186)生意受惠最大，但預期2009PE20以上，現價投資風險不低；中交建(1800)雖有鐵路建設，亦有受惠不深的港口建設等，但預期2009PE亦達17以上，現價已不便宜

<中國建材股>
- 中國政府四萬億救市聚焦基建，以水泥股受惠最大，因起橋起路起經濟適用房也要水泥
- 最好的安徽海螺(914)預期2009PE達18，不便宜；中國建材(3323)預期2009PE10，缺點負債高，但未來生意保障現金流，減息亦減輕利息支出，冒得風險可考慮

<中國電力股>
- 發電成本低了但電力需求減少，行業仍很不明朗，預期2009PE亦高企20左右，憧憬2010年有好業績，太遠了，不考慮

<中國電力設備股>
- 這行業亦沒有多少憧憬，雖一憧憬核電及風電設施之建設，但預期一直持平；只是哈爾濱動力(1133)股價相對幾抵

<碼頭航運股>
- 經濟不景，進出口減少，碼頭航運需求大減，但先前落實的供應仍在增加，要一段時間才能消化；所以航運股於低潮時只得數倍PE是正常，因預期明年盈利大幅倒退後PE又會抽高

<中國汽車股>
- 與航運股境况差不多，汽車始終是奢侈品，經濟不景下要面對需求大減，但供應仍在增加的問題；比亞迪(1211)預期2009PE達11，相對偏貴，已有點過份憧憬

<中國零售股>
- 經濟不景下，基本食品預期影響不大，優質品牌食品股青島啤酒(168)及康師傅(322)預期2009PE達20，已不便宜
- 品牌衣履零售股如李寧(2331)經濟差下需求自然減弱，有牌子的衣履始終是半奢侈品，李寧(2331)預期2009PE達15，其他如百麗國際(1880)及安踏體育(2020)預期2009PE達10，股價現處合理水平
- 百貨超市股股價亦處合理水平，沒有驚喜；百盛集團(3368)預期2009PE達20，已反應其龍頭地位；銀泰百貨(1883)長期股價被低估，反令人擔心市場是否已知道一些壞消息；聯華超市(980)預期2009PE達14，已不便宜

<中國資源股>
- 除黃金外，差不多所有資源商品價格急跌，有機跌過龍，但供求實太複雜，未來價格難測
- 黃金因仍有保值之心理作用，價格仍高企，但工業用金及飾金需求減少下，價格再上阻力不少
- 石油價格跌得太急，高風險投資可搏上游油股反彈
- 鋼鐵供過於求，價格受壓，鋼鐵股預期盈利倒退
- 煤股、鋁股及金股股價現處合理水平，金股有點過高；江西銅業(358)太多對沖，盈利難測

<中國電訊股>
- 以全球3G發展計，WCDMA為主流，CDMA2000遠遠落後，TD-SCDMA為中國獨有；中國未來3G發展端視對高速流動數據網絡的真正需求，中國個人電腦比率偏低下，3G需求仍屬正面
- 中國電信(728)只得CDMA2000牌，未來發展較弱；預期2008PE9.4，合理
- 中國聯通(762)得WCDMA牌，可全球Roaming，手機選擇多，加上有經營流動網絡經驗，3G業務牌面最好，可惜或要一年後才能推出3G服務，暫時優勢未顯；預期2008PE13.9，不便宜
- 中國移動(941)於中國流動網絡管理出色，一網獨大；但未來受中國政府非對稱政策影響，亦要經營充滿挑戰性的TD-SCDMA，增長空間受制；預期2008PE12.7，合理但仍有向上空間

<中國電訊設備股>
- 因3G流動網絡之建設，電訊設備未來需求得到保障；中國通信服務(552)預期2009PE13.8，相對中興通訊(763)預期2009PE10.5有點貴，最近Cisco亦將其減持；中興通訊(763)現價不算貴

<中國銀行股>
- 中國政府四萬億救市，資金來源一部分要靠銀行借貸，風險或有所增加，但起碼預期貸款於經濟不景下仍有所增長；2009年於經濟不景、息差壓力、非利息收入下降、投資組合減值下，盈利倒退不易避免，還望跌幅得到控制
- 中國政府救市聚焦基建，工商銀行(1398)為受惠於基建相關貸款；經濟不景下、貿易及消費貸款減少及壞賬增加，較不利交通銀行(3328)及招商銀行(3968)；加上中國政府匯金會入市支持三大上市國有銀行，外資股東大幅沽售持股亦有壓力，中國銀行股以建設銀行(939)及工商銀行(1398)較可取
- 建設銀行(939)及工商銀行(1398)預期2008PE達10，預期2009PB亦達2，股價合理但不便宜

<中國保險股>
- 中國人壽(2628)及中國平安(2318)先前的歷史高位源於其投資收入大增的憧憬，現在這個憧憬沒有了，還有機帶來投資虧損，單計人壽保險生意的增幅，現價已差不多
- 投資市場大變，見識過中國人壽(2628)及中國平安(2318)的風險管理，只考慮於適當價位投資中國人壽(2628)
- 非人壽保險並非易賺的生意，沒考慮投資中國財險(2328)

<其他>
- 利豐(494)於全球經濟不景下，生意一定受影響，增長不要期望過高，預期2008PE16.5，已不便宜

組合股票分佈怎樣變動，仍在考慮中。但是，差不多所有所處行業仍然亮麗的優質股股價已被聰明的市場抬高！

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

18 Dec 2008 - 投資者的謬誤仍一大堆；究竟大家喜歡簡單平實地贏錢，還是轟轟烈烈地輸錢？

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：112%

12月14日股評「投資組合三週年：過去與未來 」(按此)

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

金融海嘯，全球股市大跌，很多投資者身家不見了一大截，甚至由贏變輸。可惜的不少投資者思想仍沒有因此改變，仍舊不去找出致敗原因加以改進。投資者的謬誤仍一大堆，這是筆者覺得最可惜的。

- 投資者仍熱衷短線買賣。還不知短線買賣等同賭博，但長賭必輸的道理嗎？
- 投資者仍問「恒指先生幾多點？」。這樣百年難遇的金融經濟狀况，大家只能見步行步，為什麼仍要問三個月後恒指會見幾多點？
- 投資者仍受傳媒掀動。現在傳媒為做生意，會投大眾所期望，升時時很多利好新聞，跌時時很多利淡新聞，投資者可參考但需一點抽離。
- 投資者仍受大行報告影響。大行報告是服務大行，不是服務公眾；又或者大行報告只是良莠不齊的分析員的定期功課，何必看得太認真！
- 投資者仍喜歡為輸錢找藉口。金融海嘯不是輸錢的藉口，投資者自己才是輸錢根源，不要推卸責任！
- 投資者仍信股市有長勝將軍。分析員於一次高位成功測到大市見頂，並不代表他的分析每次皆中；不同時間也有分析員看上或看下，始終有人會中獎！

有讀者問為什麼「新聞透視」沒有訪問筆者？其實很簡單，就是筆者的投資方法太簡單太平實，不是傳媒喜歡的那杯茶。筆者於此Blog成立初期已問過一條很基本但最重要的問題，大意就是「你喜歡簡單平實地贏錢，還是轟轟烈烈地輸錢？」可惜一個升跌週期完成(或已完成了大半)，證實很多投資者選了後者，遠離了「投資為賺錢」的終極目標！

那為什麼「財經透視」曾訪問筆者？或許當時筆者是唯一肯上鏡的投資Blogger，但不代表筆者最棒。筆者仍認為最棒的投資Blogger是「市場先生」，喜歡他的高質分析及堅持。

那為什麼有報章曾訪問筆者？因當時正值出書，是出版社作的安排罷！

筆者很清楚自己的定位，沒有什麼超然期望！

另外，投資心態的問題已講了不少，亦沒有什麼新觀點。要筆者重覆於傳媒看過的報導新聞，又覺得沒大意思。筆者會於假期重新思索「紅猴股評」於2009年的方向，希望帶出能一點新意。

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

17 Dec 2008 - 「再見股神」(！？)

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：110%

12月14日股評「投資組合三週年：過去與未來 」(按此)

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

先前，筆者曾提及傳媒應再次訪問去年曾被吹捧於大牛市賺錢(大牛市賺錢，其實有何特別！)的投資者，很高興剛於去週六播出的「新聞透視」做了，節目名稱為「再見股神」，值得嘉許。

節目訪問了財經演員、街坊股神(！？)、年青股神(！？)等，他們全部承認今年投資有虧損(說沒有虧損反而贏錢會減低可信性，犯不着！)，但筆者相信只有黃國英最坦白，說虧損了數百萬，自設基金也結業了。黃國英於報章的專欄曾是筆者的參考，但他投資取向的變質卻使筆者不敢恭維，後來亦放棄了他的文章。他已由基本分析者變成不折不扣的炒家，甚至可稱為賭徒，他於訪問還說會繼續用衍生工具作短炒！筆者的投資經驗及知識當然比他少，但仍希望他能回頭是岸，「長賭必輸」的定律是不能改變的！

有受訪者說自己投資有虧損，但相對不算多！？有可能是真，有可能是假，信不信由你！筆者說過，「因大部分人為保住面子，或保持所謂什麼股神形象，會傾向說出美麗的慌言！」算了罷，每個人都要揾食的！

那個「元朗股神」沒什麼可值得一提，牛市時可於十八區都找個代言人，拍個類似十八區寬頻廣告也可以！

那個受爭議的年青股神(！？)投資Blogger「火燎森」，不再談他的所謂發跡史是真是假，信不信由你啊！(但用信用卡借錢炒股千萬不值得鼓勵！)他是否隱惡揚善？用獨立思考想想自有答案！筆者曾談及他的首本著作以「向畢菲特借一千萬」作賣點於Marketing角度來說非常成功，但他的第二本著作以「收到畢菲特來信」作賣點則比較弱。從不同報導得知，畢菲特應是一個比較和善親民的人，相信大家能言辭懇切寫封信給他，他也是會禮貌地回信，可有什麼特別，其實幾無聊！

筆者知道有些人經常以「雙失青年」(其實「新聞透視」也這樣稱呼他)攻擊他，這是很不不平的，難道「雙失青年」就不能成功嗎？現在的成功人士以前也有潦倒的歲月，或亦曾是「雙失青年」，只要肯努力學習及工作，顯示自己的實力，永不放棄，成功絕對有可能。就是這個，請拿出實力來罷，可惜的是，大家很難從他藉以成名的Blog找到這個，希望他真的能以實力服眾，使批評他的人收口，才是正確方向！另外，成功人士是需胸襟廣闊，大方一點接納別人批評！

若有興趣重溫「新聞透視 - 再見股神」，可到下列YouTube連結

「新聞透視 - 再見股神」Part 1 (按此)
「新聞透視 - 再見股神」Part 2 (按此)
「新聞透視 - 再見股神」Part 3 (按此)
「新聞透視 - 再見股神」Part 4 (按此)

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

14 Dec 2008 - 投資組合三週年：過去與未來

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：105%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

投資組合於「紅猴股評」成立三週年！

投資組合三年回報105%，即每年平均複息回報27%；扣除手續費後，三年回報93%，即每年平均複息回報24.5%。

公開刋登投資組合並於每次投資買賣後便即日作更新，絕對是一種挑戰，但筆者認為這樣做才算對得起讀者，對得起自己，因為這樣才能顯示對自己一套散户思考藝術的信心。

筆者提過，投資組合本身才能說真話！金融海嘯後，若有人問筆者可會損失慘重，筆者會請其看看於「紅猴股評」的投資組合，投資組合會告知他們答案，就是「安然無恙，錢當然比去年大市是高位時賺少了，但過往三年仍有不錯回報，相信比很多投資者為佳。」若有投資者告訴筆者，金融海嘯前已沽清股票，現在全持現金，等候低位入市，筆者會抱有懷疑態度，沒有公開投資組合何來說服力！因大部分人為保住面子，或保持所謂什麼股神形象，會傾向說出美麗的慌言！

有些讀者或說筆者分析不算深入，買賣比較頻繁，看法經常轉變、又經常犯錯......但筆者的投資組合過往三年仍有不錯回報，為什麼？因筆者重視投資思考心法及應市策略多於分析，要理解的便買本「紅猴股評-一個散户思考的藝術」看看罷！那麼那些分析股票深入、分析經濟了得之輩過往三年投資是贏還是虧，有否已喪失信心？記着投資最大目的是賺錢，懂得很多經濟分析、公司公析及技術分析，賺不到錢也是徒然，千萬不要本末倒置，走火入魔！知得多識得多不代表一定贏錢，當然機會率比無知要好！

投資組合的過去：投資組合年結統計

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筆者整理了上列的「投資組合年結統計」，讓大家了解一下過往投資組合的變動及與大市的關係，可歸納出下列數點

- 投資組合三年回報105%，即每年平均複息回報27%
- 投資組合一直跑贏恒指，幅度亦不小
- 投資組合初期一直跑輸國指，幅度至2007年10月31日(股市最牛)時為最大；但投資組合自2007年尾起便反跑贏國指
- 投資組合三年回報105%，最高峰時回報220%；三週年時(即現時)，市值比最高峰時下跌36%
- 投資組合於過往三年年結時現金比率都是37%或38%，但於股市最牛時曾低至19%

投資組合於股市最牛時，回報比很多股票為低，但當熊市來臨時，經歷一個升跌循環後，投資組合的回報卻比大部分股票為高，這切合筆者一貫投資着動中融之道及目標長線保持穩定回報(即每年平均複息回報10%至15%)的信念！

若想了解每週年結投資組合的詳細情况，筆者已重登於文末讓大家分享！

投資組合的未來

過往一年，全球經濟及股市發生了很多事，產生了很多問題，連資深經濟專家及資深投資者亦束手無策，更不是我輩投資者所能理解。所以還是簡單地作個形勢分析比較實際！

股市整體上升，需要經濟好及市場資金充裕。

經濟好？全球經濟現存問題仍未解決，潛在問題仍有機出現，經濟狀况仍處極度不穩定狀態。現時只是暫時經濟情况比先前極差預期出現落差，而出現了谷底反彈，未來中長線的股市走勢仍端視按着出現的經濟真象，現仍眾說紛紜，未可預料。

市場資金充裕？反槓杆及加強金融監管下，市場資金於中短期回到2007年股市高峰時的水平已非常困難，短期能回到正常的狀態也着實不易。市場資金雖有限，但值得投資的地方及行業亦大幅減少，所以相對地，某些地方(中國等)的股市及某些行業(基建等)的股票仍會因供不應求而比較強，但於股價從低位上升到某個點便會供求平衡，而這個平衡點不要寄望過高，何况這些地方經濟增長及這些行業生意多了不一定代表會賺到合理回報！

個別公司股價上升，需要管理優良、行業前景理想及所處經濟良好。

現時有多少公司能符合以上三個條件？心照！就算能符合的少數公司股價亦相對高企！

2008年預期恒指每股盈利為$1,400。過往恒指大多數時間的PE為8至15，如此經濟下，筆者假設恒指會於PE為8至12間徘徊，中心點為14,000，即PE為10。不要忘記，2008年預期恒指每股盈利還有倒退可能的。

筆者目標是當恒指14,000時，投資組合現金比率能達40%。以現時的投資組合情况，差不多達到這個目標。問題是組合的成份股票需否作改變？中線投資現時應否存在？

組合的成份股票需否作改變？有這需要，但可慢慢變，不需一步到位。

中線投資現時應否存在？上週筆者重新成立中線投資組合，週五卻遇大跌市而需部分止蝕減持。

為什麼要重新成立中線投資組合？因筆者雖認為大市長期仍不明朗，但見有機中線反彈，希望爭取回報，但背後的心結卻是不希望錯失於賤價買入很多好股票的機會。但是就算於賤價買入很多好股票，亦應作長線投資，中線投資的話，因股市波動太大，很易要止蝕收場，徒勞無功。

明顯的錯配發生，但有時就是做了才知錯，但知錯了便要認！

首失要解決不希望錯失於賤價買入很多好股票的機會的心結。這個涉及貪心及不甘心的問題。

貪心的問題，投資組合以現值計63%為股票，成本相等恒指18,600，若恒指升上24,000，已有30%不錯的回報，何需貪心？

不甘心的問題，這需要作點心理調節，或以10%資金成立專門買入優質二三線股的長線組合，代替中線投資，另外亦將投資門檻提高，減少風險。

現需重申先前提及的數點

- 現在是1929年經濟大簫條後，全球經濟最惡劣的時間，經濟及股市未必如先前數次危機後那麼快復元
- 熊市的最後階段，即股價最低迷時，應該是大部分投資者已放棄低吸，傳媒亦鮮作報導之時，現在還未去到這個地步
- 要知足常樂，不要太貪心

自我心理調節完成，希望此次能落實執行！

都說過，投資是一場心理遊戲！投資是一場風險管理！投資更要不斷作檢討！

投資組合每週年結詳細情况

<投資組合一週年>

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<投資組合二週年>

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<投資組合三週年>

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<投資組合市值最高日>

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12 Dec 2008 - 讀萬卷書不如行萬里路！

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：105%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

股市形勢變化無常，日元兌美元升破90，全球股市大跌，幸而澳元等貨幣及油價未有大跌，Carry Trade拆倉潮跡象不算明顯。恒指及國指亦未跌破50天平均線，上升趨勢還未破。

但風險指數忽然升級，又遇週末假期，美國於是晚又不知有什麼變化，為着減低風險，不情願下亦只好減持部分中線投資，選了最弱的兩隻股票，以$0.72沽出金蝶國際(268)及以$2.5沽出中國民航信息(696)，虧損$3,660。昨天還提及於週末有較多時間才為中線投資股票訂個止蝕價呢！事實上這些過往一週升幅較小、估值較便宜的股票，今天的跌幅亦不見得特別小！

久遺了的感性投資即遇滑鐵盧，不知是否是對筆者脫離一點理智的當頭棒喝。不順暢時就是收手之時，還算損失不大，亦可助自己度過了一個「於不適當時候做不適當的事」的心理關口。還是用多些時間，專心研究籌備已久的「聖誕節杜拜之旅」，實行讀萬卷書不如行萬里路，體驗一下那裡於金融海嘯下是否繁榮依舊！市升的話，就由長線投資去享受罷！

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11 Dec 2008 - 迴光反照？

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：113%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

長線投資組合佔整個投資組合現值59%。原本計劃，當恒指升至15,000時，長線投資組合的比重應是55%，買了匯豐(5)後，便多了4%。先前提及恒指反彈至15,000時會沽少少貨，但其實先前沽出電視廣播(511)時已超額完成，現在反而於恒指行將15,000時買入匯豐(5)回復舊觀，主因是筆者的感性(源自十多年投資經驗？)告訴自己大市已短期見底，不排除甚至這個熊市已見底，所以長線投資組合便增持一點。

股市形勢變化無常，訂下的投資計劃亦需有彈性，信市場多於信自己，這是筆者的一貫作風。但長線投資組合暫時只增持一點，就知筆者只是被感性影響一點，理性仍對大市真的見底信心不算大，還需摸着石頭過河。心底裡，筆者仍覺得股市有機於下年預期到來的經濟下滑業績倒退中再試低位，但不排除這段時間是蜜月期，這次反彈是否迴光反照，還看未來事態發展，並會參考客觀數據，如50天平均線會否保得住等。

中線投資組合方面，今天又買了周生生(116)及中國民航信息(696)。現時，中線投資組合有5隻股票，都沒有買入一些市場熱炒但波動大的股票，算是做了第一層風險管理。另方面，筆者亦覺熱炒的股票如中國基建股、中國資源股等升得太急，現價估值已不便宜，所以買入股票的估值相對便宜，算是做了第二層風險管理。當然，不是市場熱炒的股票反應較慢，要待大市真的確認升勢時才會被發掘買入，但好處是看錯市時跌幅應較小。筆者希望於週末有較多時間時為這些股票訂個止蝕價。

中線投資組合佔整個投資組合現值7%，已接近打算撥出的10%資金，暫時會歇一歇，冷静一下，以免犯錯。

明天收市後，投資組合便於此Blog成立了三年，週末又可為其作個小結。

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時間所限，「逐行逐業淺談」下次再續。

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10 Dec 2008 - 問心！

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：112%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

經濟轉勢變差，股市先行下跌，充滿不明朗因素後，投資者傾向沽股套現，人同此心下大家一齊往壞處想，大家一齊沽，股市大幅下跌。

股市大跌後，當市場轉趨穩定，大家已預期經濟很差，但事實又未差到想像的地步時，又會傾向認為股市是否跌過龍，儲了一段時間的購買力又再釋放，大家一齊往好處想，股市忽然來個像樣的反彈。

股市大跌時，有些公司因財困有機結業，有些公司因債高疑似有問題，到了股市反彈時，投資者發覺這些公司結業不成，財困不成，結果反彈得最多。

這樣的大市反彈能維持多久，能彈幾多，很難預估，但一切還看經濟變化及市場資金。

若果經濟就此好轉，市場資金就此恢復恢復充足，這個已非反彈，而應變成轉勢上升。

那麼現在問心，經濟問題解決了？前景明朗了？市場資金又會回復充裕？

現在，經濟狀况及市場資金，比今年10月最差時相對好了，但沒有能力返到去年10月的水平，不止沒有能力，是還有很遠距離。未來會不會再轉差才是核心問題！

未來？大家只是斷估！金融海嘯掀生的問題就此解決了？問心！

不過，客觀來說，恒指及國指自今年5月後首度升穿50天平均線後仍有心有力，除非是極大陷阱，不然此次反彈不容小覷！



建議再看看昨天股評最後一段。

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時間所限，「逐行逐業淺談」下次再續。

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9 Dec 2008 - 保險財顧真的逆市請人？每樣事情都有相反面！

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：106%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

今天看到一則新聞，提到「保險財顧逆市請人」，一些說請千幾，另一些話請幾百，好像市場上很多生意做不完，銀行裁減前線人員只是其管理層不懂做生意罷。真的是這樣？聰明人自會分析。

為不向人示弱，保險財顧篤數有何出奇，此行業從業員流動性這樣大，有誰能證實篤的數會否真的作實？况且，當現成從業員因找不到生意而自然流失，保險財顧就要請人發掘新的人際網絡作銷售，加上請人基本沒有底薪或底薪很低，說請一萬個也可以！所以，「保險財顧逆市請人」這所謂新聞基本沒有什麼啟示。

深水埗電腦節人流生意破紀錄又代表什麼？暫時來說，還不能作定論。過往電腦節「一市淡三墟」，四天做了一個月生意，未來二十六日會否沒有生意？香港人在電腦節買個夠，會否相應減少其他消費。

新地兩盤大減價貼市價賣，氣勢如虹，會否需急套資金並做好盤數？又會否代表不看好後市，如長實年初貼市價賣「首都」清貨一樣？消耗了的購買力會否削弱其他一二手樓的需求？

當經濟開始變差，市民便留錢減少消費，但當大減價出現，製造了平價購物氣氛，市民怕執輸心態淹蓋一切，感性戰勝理智，說服自己未來經濟應不會太差，拿出現金，購物去也！但若經濟發展下去，比預期更差怎麼辦？那時便需要用更大折扣才能勾出市民的購買慾！這些境况，過往十年大家亦經歷數次！

今天報紙上有一篇評論值得大家參考，筆者暫時亦有近似看法

「歷史上，熊市往往具大雙底特徵，第一個底部往往與股民預期突然大變有關，如9至10月遇海嘯衝擊，企業預估值突大降，做第二個底部往往與經濟及企業業績真實下降近底有關。港股第二個底部測試，按發展還要待明年首季及次季業績分曉。」

記着，每樣事情都有相反面！

時間所限，「逐行逐業淺談」下次再續。

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8 Dec 2008 - 理智與感性！終於買了匯豐(5)

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：108%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

究竟投資股票，需要理智還是感性？理智的投資者，牛市時賺得較少，熊市時亦蝕得較少！感性的投資者，牛市時賺得較多，熊市時亦蝕得較多！筆者的傾向算是理智投資者，但資訊泛濫下，理智亦經常會受到考驗，作出感性的行為，或可稱為非理性行為。但是作出非理性行為亦未必是錯，因股市難測，有誰知道自己理性的分析是對還是錯？

那麼，若能牛市時感性，熊市時理性，豈非賺盡？事實上，談何容易？筆者會嘗試以理性為主，但有時會作出感性的行為，雖冒的風險大了一點，但目的自然是更佳的回報！

有投資者問為什麼筆者先前沽清人民幣，其後人民幣便顯著下挫。筆者答不到真正原因，亦不是什麼預測準確，當時是感覺要沽，這感覺有可能源自人民幣已停滯了一段時間，更大的其實是筆者的十多年投資經驗！

於投資道上過份理性其實需要很高道行，是頗辛苦的，筆者自問道行未夠，有時亦會放縱一下，以感性決定買賣。所以不少投資者反映筆者的投資組合回報，尤以經歷金融海嘯後仍然不錯，但變化多端很難根隨！但筆者需重申寫這Blog的目的是分享投資心法及正確投資態度，登出投資組合只是用來證實筆者的投資心法是對或是錯，是參考性質，從沒叫大家根隨！其實大家亦不應根隨任何人投資，而需參考各家大成融合成自己一套投資哲學，去作出屬於自己的投資決定！

好像廣告創作，最重要不是得到什麼大獎，不是受到萬千稱讚，而是要令廣告客户生意顯著上升，才會有更多廣告客户幫襯！投資一樣，就是分析技巧講到天花龍鳳，深受歡迎，最重要的最核心的還是投資回報理想與否！可惜很多投資者仍是本末倒置！

筆者定期審視各種股票，過往半年往往徒勞無功，選不上有幾隻可於現價投資，只因筆者的理性使自己定下的投資門檻太高。但筆者最近的感性(投資經驗？)告訴自己要開始買點貨，所以昨天提到「忽然想買些二三線股」，而今天亦於早上付諸行動，還終於買了筆者數年來未買過的匯豐(5)！另外，筆者重開中線投資組合，買入了金蝶國際(268)、昆明機床(300)及中海石油化學(3983)，暫時會撥出10%資金於此。

筆者的投資組合更新如下，以現值計，長線投資佔59%，中線投資暫佔4%，現金仍達37%。長線投資的成本相等恒19,000點。

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事實上，今天恒指及國指一舉升破50天平均線，為今年5月以來的首次，雖尚待確認，但氣勢良好；最近日元再升至先前高位卻未觸發新一輪拆倉潮，拆倉活動似暫時收斂。

跌了這麼多，跌了這麼久，什麼壞消息已變得痲木，預期下年經濟更差亦人所共知，只是大家不知差到那個地步罷！投資氣氛亦暫時轉好，但經濟低迷兼不明朗因素還多下，市場的理智還是大於感性，今次縱是一次不錯反彈，亦需步步為營，不斷審視形勢變化，考慮善價而沽。於經濟不景這客觀大前提下，不要想得太理想，感性的反彈過後，理智還有可能要大市再試低位！

時間所限，「逐行逐業淺談」下次再續。

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7 Dec 2008 - 發展商賣樓和先前仍沒兩樣！

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：98%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

最近除忙於工作外，為健康及身體着想，亦放多了時間作健體運動及耍太極上，再加上忙於籌備聖誕旅行，所以亦少了時間寫股評。(下圖為今天開工留影，租了架開篷雙層巴士作測試兼宣傳，巡迴九龍，不錯的體驗)


上星期五亦「貪得意」到了Elements參觀「壹號雲頂」示範單位，賣每呎$6000多又有優惠又長成交期，加上用料靚又新地信心保證，比預期樓價未下跌時賣每呎$8000至$10,000低了不少，吸引當然，相對抵是否代表絕對抵，見人見智。但發展商賣樓，仍是一班功課未做足而質素參差的經紀、沒有原裝間格將所有牆拆掉的示範單位、價單有等如冇的資訊不對稱，滿佈人(但不知是否大部分是經紀！)想焗你買樓的售樓處......不是應該有改善嗎？筆者察覺不到！這和政府縱容銀行亂賣高風險產品其實沒兩樣！

忽然想買些二三線股，還在思考中，買了再分享！

時間所限，「逐行逐業淺談」下次再續。

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4 Dec 2008 - 你買了匯豐(5)未？

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：96%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

10月27日，匯豐(5)收報$75，翌日反彈，急升上$90，到了11月5日，曾高見$96，那時不少投資者會和朋友說「下次匯豐(5)再跌破$80一定入貨！」或「可惜匯豐(5)跌破$80時間太短，上次實在太急，若下次能股價能停於$80下較長時間，一定會入貨！」

11月18日，匯豐(5)再跌破$80，收報$79，11月24日曾跌穿上次低位$75，跌至$73，到11月26日匯豐(5)重上$80以上，收$81止，有6個交易日，匯豐(5)股價都在$80下。

匯豐(5)今天收報$78.55，又再收低於$80。

那麼，究竟上面提及的投資者買了匯豐(5)未？

筆者相信他們大部分都未買了匯豐(5)，因當匯豐(5)慢慢跌破$80後，大家又開始擔心匯豐(5)會見$70，甚至$50，好像目標價說得越低代表自己越精明！

筆者不是在此叫大家買匯豐(5)，只是用此例子說明投資者「馬後炮」多的是，亦再次證明在投資路上，「講」和「做」的鴻溝是很大的！

今日傳媒有以下一則新聞

「金融海嘯下滿街平貨，不少互惠基金都盼抓緊機會擴張勢力，全球最大互惠基金公司富達亦重新開放旗下兩隻基金，冀吸新資金入市，亦有助紓緩現有及未來的贖回潮。由於今年重開的互惠基金已逾70隻，連同富達這股新勢力，可望為環球股市帶來更多新資金來源，對股市前景有支持作用。」

看了這則新聞，感覺良好，起碼不再是沽貨自救的消息，樂觀者或思想單純會以為大市應見底罷，但筆者會想深一層看看還會有什麼其他原因，好像基金公司為了生存，於淡市也要想出一些點子作推銷，但不代表他們不會看錯市......其實這則新聞最後也提及一個另類原因

「不過，有分析員指，倘基金沒有新資金抵銷贖回壓力，基金經理不但要賤賣股票應付，亦增加其入市撈貨的困難。」

起碼，「抵銷贖回壓力」可減低短期沽壓，但股價長期來說，仍要反映公司業績及經濟！

投資是非常複雜的遊戲，若思想太單純或層次不深，便不要妄想可長期在股票市場賺大錢！

時間所限，「逐行逐業淺談」下次再續。

(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)

2 Dec 2008 - 逐行逐業淺談(二)

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：95%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

如昨天所言，今天以$25.75沽出電視廣播(511)，虧損$6,700。沽貨後，投資組合以現值計，現金佔47%，股票佔53%，成本相對恒指19,300。現時股票現金比例已達筆者目標，暫時又可休息一會，謀定而後動。

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今天繼續跟據「紅猴股票估值表」(按此)，對各行各業逐一淺談分析。

公用股

中電控股(2)及香港電燈(6)由襲斷企業變成不斷被打壓的企業，盈利保證下挫。雖然替代企業及競爭者難求，但已難以擁有以前超然地位帶來的投資安全感。但是現時的預期2009年PE仍達15，不算便宜。

港鐵公司(66)襲斷香港鐵路網絡，但鐵路本身不大賺錢，最賺錢是港鐵站上蓋項目，所以地產市道好壞對其股價有影響，亦使其估值難於計算。現價合理但不吸引。

唯一變相襲斷而本業賺錢不錯的只有中華煤氣(3)，加上其可補地價起樓的土地資產，令其股價持續高企，PE差不多達20，10月股價曾下挫至$10以下真的很難得，但要留意其派息不大吸引！

逐行逐業淺談(一)香港地產股(按此)

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1 Dec 2008 - 逐行逐業淺談(一)

投資組合自2005年12月14日成立日計至今回報：99%

11月14日股評「「投資是一場風險管理！」不重風險管理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月11日股評「「投資是一場心理遊戲！」不重心理，只重分析只有輸錢一途！」(按此)

11月9日股評「鑑古知今！過往十年香港股市的走勢對現况有何啟示！」(按此)

近期有分析說12月又是基金粉飾櫥窗之時，可是若筆者是基金經理，除非年結時的回報會影響職位的安全，筆者會反而希望12月股價跌得越多越好，因今年基金貶值多少可說成是非戰之罪，若明年開始時基數變低，明年爭取表現會更易辦！

電視廣播(511)大裁員，撇除企業道德問題，對股東算是一種交代，但說到管理層講到電視行業於未來一段時間會那樣不濟，不知是否下台階還是真有此看法？無論如何，寧可信其有，若是筆者已高估了此公司之價值，所以有沽出電視廣播(511)的念頭，以達至投資組合增加現金比重的目的。但會否令投資組合又再次傾向金融股過多的困局？分散投資這碼事容後處理罷！

沒有寫股評數天，主因沒有什麼令筆者產生靈感去寫，反而因很多股票股價已跌至低水平，是否應有一些值得去作長線投資一下？所以週日亦用了些時間審視並更新「紅猴股票估值表」(按此)，曾選出某些財務安全股價偏低的股票，但結果於最後一刻暫時打消投資念頭，因股價表面偏低，其實不大低！不如趁機會寫出對各行各業的分析，以理清一下思緒。

香港地產股

這是筆者暫時較沒有興趣作股票投資的行業，因為筆者已供緊一層樓，不想投資太多在同一類資產上，所以將「安全買入價」訂得很低，以平衡風險。好像新鴻基地產(16)，$50是過往10年計偏低水平，質優不需多講，見其於近期地產低潮的銷售成績亦見其於本地樓宇銷售把握能力越來越高。但筆者仍對地產股有些保留！

很多分析說香港樓宇未來供應有限，供不應求下樓價跌幅有限，但要明白供不應求的「求」其實頗兒戲，很多「求」最近便一夜消失而使樓價速跌兩成，對未來的信心及預期才是最重要。但起碼供不應求起到止跌作用，不似會發生1997年後供應過多所產生的惡性循環。

就算樓價止跌，是否代表有很多人會出來買樓？還看市民及投資者對未來經濟的看法。

就算有人肯買樓，是否代表地產發展商會賺多些？那要看地產發展商有幾多貨可賣！大家都知，政府的土地供應買少見少，地產發展商是否有足夠項目去發展以達至未來盈利增長？這又造成兩難局面。

想於香港發展的便只好於香港高價搶地，信和置業(83)是表表者，是否能高買高賣還得看經濟氣侯及自身持貨的財力。北望神州發展的，不理是否高價搶地(又是信和置業(83)？！)還是低價儲地，仍要面對中國樓市呆滯的困局，何况猛虎不及地頭蟲！

那麼，香港地產發展商未來一兩年的盈利從何而來？收租補不到多少啊！股價是否只能靠不斷變化及難於估算的資產淨值來支撐！

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