Monday, December 08, 2025

8 Dec 2025 - 投資要分辨噪音真偽 (960字) (信報「財智博立」專欄)

政府統計處公布,香港10月零售業總銷貨價值臨時估計按年上升6.9%,並連續六個月錄得升幅,香港零售管理協會認為主要受惠於中秋節送禮、「十一黃金周」及大型活動舉辦帶動訪港旅客增加等因素。另外,網上銷售佔零售業總銷貨價值約15%,金額按年增長更高達27.2%。傳媒及社媒皆熱衷報導香港經濟如何差勁,我往往看後都抱懷疑態度,會待客觀數據公布去確認,就好像股市投資般,市場永遠都有不少噪音,我們要客觀分析,保留獨立思考。香港經濟並非如過往般處處歌舞昇平是事實,但卻並非一潭死水,找上對的行業去發展或做生意,或者在別人不看好行業憑創意及執行力,也可以闖出一片天。 

我在半年前曾在此專欄分享過,當大家經常在傳媒及社媒看到餐廳結業消息時,香港註冊持牌食肆數目2019年到2024年其實增幅達10%,即是就算結業多,開業其實是更多,只是偏差報導造成大家的錯覺。不過,於同一期間,餐飲總收益則錄得10%跌幅,令每間食肆平均收益倒退18%,若果成本,尤其是包括租金的固定成本未能同步減少,盈利將大受影響,甚至賺錢也有一定難度,因此創意、經營效率及執行力便成為能否脫穎而出甚至生存的關鍵,於這方面主力經營多品牌中式及日式餐廳的嚐高美(8371)最近再次交出優秀業績。 

嚐高美於11月下旬公布至今年9月的最新半年業績,公司收入按年升12%,純利按年升16%,純利率由去年同期7.8%升至8.1%,不過仍不及前兩個年度高峰時期的8.9%。上半年每股盈利按年升16%,每股派息按年升33%,派息比率57%,和過去三年全年派息比率水平差不多。資產負債表上的負債全為有關租舖的「租賃負債」(即已簽租約未來租金的現值),若不計「租賃負債」,今年9月尾的負債比率是0%,淨現金則按年升30%。集團於是年度上半年在香港仍在擴充,繼續聚焦在商場開設六間新餐廳,計劃下半年度再開設五間新餐廳,並結束一間餐廳,集團未有公佈同店銷售變化,但生意增長應該有不少部份源於規模擴充。嚐高美旗下餐廳於上半年共接待顧客數目按年升14%,人均消費按年跌2%,因新開餐廳檔次低於集團平均水平。另外,期間每日座位週轉率維持2.4次,這個數字差不多只代表午市及晚市皆做一轉生意,不是一個亮麗數字,但另一角度看卻很現實,難有水份,而這樣整體也可交出理想業績,只要如管理層於業績提到,「縱使全球經濟形勢的不確定,嚐高美只要繼續提高食品質量,及提供最優質服務,做到物有所值」,便可以控制業績下行風險。 

簡志健,持證監會持牌人士,中原資產管理投資總監(CIO)
執筆之時,筆者授權/基金客户沒有持有上述股票

Friday, December 05, 2025

5 Dec 2025 - [飲食] 茅台紫菜北海道左口魚群邊煲仔飯

今日再去「鋒膳」旗下灣仔「美麗小廚」食飯,走時下午6:00已排長龍,啲位未坐滿但應該俾人訂咗,開張數個月已口碑載道,幸好我同老婆於下午5:15已入座!

呢度出名煲仔飯,上次試過都覺得好正,不過有太多款式,很易有選擇困難症,侍應阿姐建議時令左口魚煲仔飯,似乎幾有特色,老婆話最近興食左口魚,咁OK落單,多口問句幾錢,原來承惠$400,都打咗個突!之後張單嚟咗,先知全名係「茅台紫菜北海道左口魚群邊煲仔飯」。
20分鐘後上菜,咁又真係好好食,左口魚群邊入口即化,整煲飯配搭很好,飯有魚油香及酒香,飯焦亦如上次般脆度適中,真係又要俾Like「美麗小廚」。之後上網查翻,原來煲飯做法係「左口魚裙邊會先用茅台酒去除腥味,然後舖在半熟的飯及頭水紫菜上,左口魚經過慢火燜焗,再用火槍現場炙燒表面,最後更噴灑大量茅台酒」。
大家可能喺日本料理聽過或食過左口魚裙邊,其實佢係「左口魚最肥美、油分最豐富的部位,位於魚身背鰭和臀鰭之間,以其入口即溶、肉質細嫩、味道甘香而聞名,常被做成刺身或炙燒食用,是日本料理中極受歡迎的珍品」。



Monday, November 24, 2025

24 Nov 2025 - [理財]「定期存款」是否比「香港年金」更化算 (信報「財智博立」專欄)

「退休三寶」是指香港按揭證券有限公司推出的「香港年金計劃」、「安老按揭計劃」及「保單逆按計劃」,算是香港政府主理的受歡迎項目。當中「香港年金」最簡單,年滿60歲的香港永久性居民便可申請,假設60歲申請,整付保費金額$1,000,000,男性及女性的終身可收保證每月年金金額分別為$5,100$4,700,年金派發率分別為6.1%5.6%,表面看比港元「定期存款」年利率吸引多了,是否這樣,做個比較最實際。 

先由最簡單的想法說起,年金常常被認為用來「鬥長命」,假設是上述例子的男性,每月收$5,100,即每年收$61,20016.34年便可共收到$999,600,之後再收便可多於最初付出的$1,000,000,算是有賺。不過,聰明的你,應該知道有「機會成本」這碼子事,拿什麼去比較,「香港年金」始終是一個極低風險的金融產品,主要風險在發行人,因此以港元資產論,最容易做到及最流通的便是銀行的「定期存款」 。

現時港元「定期存款」年利率平均應該在2.5%水平,因為現在做的是非常長期的比較,保守點將年利率定在2%。假設一個60歲男性不申請「香港年金」,將$1,000,000在銀行做12個月「定期存款」,年利率2%,每年連本帶利續期,29年後即89歲,累積金額約$1,770,000,和「香港年金」累收29年相約,即打和點由1634個月延長至29年,到89歲才能「鬥長命」成功,是否這樣便可推論「香港年金」不化算?又不是這般簡單,因為還要考慮「現金流」這碼子事。若果要靠此$1,000,000產出的現金流去生活,「定期存款」每年收到的$20,000利息便不可以用來續期,「香港年金」的「鬥長命」成功時間會是24.27個月,不過需考慮每年少了$41,200的現金流入,是否可以繼續生活下去。 

不過,我更有興趣用投資角度去衡量比較,適當的資產配置為理財的重中之重,而在香港生活,港元資產始終需要佔組合資產一個部份。假設這位60歲男性完全不靠此$1,000,000產出的現金流去生活,但這筆錢只能承做低風險投資,那麼情境一是申請「香港年金」並可以用每年累收的年金金額連本帶利做「定期存款」,不申請「香港年金」而將同一筆資金連本帶利累做「定期存款」,結果在20年後即80,兩個情境的累計資金便打和,約$1,480,000,從第21年開始,情境一的每年所收「定期存款」便會多過情境二,其後差距越來越大,而情境一每年還會收到情境二無法收到的年金$61,200,令其後兩個情境的累計金額差距越來越大,到在25年後即85歲,起初申請「香港年金」的情境一累計金額已達$1,960,000,而一直只做「定期存款」的情境二累計金額卻只有$1,640,000,原來用投資角度去操作是可以有另一個效果。 

不過,年金本質是一個「鬥長命」的金融產品,若果以上例子中的這位60歲男性在80歲前身故,雖然「香港年金」有「105%保障」(即當申請人不幸身故,但累計已領取的年金金額未達整付保費的105%時,受益人將可以繼續領取餘額,直至金額達標,或選擇一次性領取餘額),情境二的累計資金始終會較多,假設在70歲身故,會比情境一多出10%。另外,若果申請人在「香港年金」生效後有特別事故需動用到這筆錢,取消計劃便沒有任何保障,並會有所損失,若果有這個擔心及考量,情境二明顯是較靈活的選擇。 

簡志健,持證監會持牌人士,中原資產管理投資總監(CIO)

Saturday, November 22, 2025

22 Nov 2025 - [飲食] JIJA吱喳小館:性價比很高的雲南貴州菜

最新香港米芝蓮三星及二星餐廳有18間,我已經食過17間,有些更不只光顧一次,唯一沒去過「廚魔」,數年前曾經訂過枱,但當時發現網上有不少有關服務的負評,所以取消了訂枱,至今也勾不起興趣。在這17間餐廳中,Tate Dining Room 算是相對較喜歡的一間,所以其主廚Vicky Lau喺尖沙咀新開張嘅Kimpton Hotel開設以雲南貴州菜做主題嘅餐廳 JIJA吱喳小館 ,便即時訂枱光顧,餐廳亦很受歡迎,今晚高朋滿座。

我同老婆點了5-Course套餐,算是Tasting Menu,每位$590,甜品另加$98,食完後,結論是性價比很高,絕對值得去試!除了甜品偏法式外,每道菜色都好有雲南特色,當然亦很好食。


雞肝醬配蔥油包就如西餐的麵包時刻,但這個中西配搭可算更吸引;




以雲南特色菇菌作小炒皇配料,是一個特別的嘗試;炭燒貴州豬肉串似叉燒,亦做到肥燶效果,自製菇菌香腸則似潤腸;




脆哨野菌炒飯有生炒糯米飯感覺;大酥牛肉麵啲牛肉真係軟硬適中;



甜品亦非常出色!


無論是Tate Dining Room或JIJA吱喳小館,都會有興趣encore!

Wednesday, November 19, 2025

19 Nov 2025 - [飲食] Siaw:新出爐米芝蓮推介泰國餐廳

米芝蓮上週突然新加七間推介餐廳,其中一間是今年中才開業的尖沙嘴人氣泰國餐廳 Siaw ,今天去食晚飯,下午6:00剛開門便入座,6:40結賬時已差不多滿座,相信之後會如報道般需排隊入座。餐廳主理人係前米芝蓮推介泰國餐廳Samsen 泰麵及Thai Pai Dong泰牌檔大廚,水準有一定保證。


因為我和老婆不嗜辣,所以不多食泰菜,其實也會嚐不到最好的菜色,不過還是有興趣試呢間。今次食咗泰式炒河、啖啖蟹肉奄列、芒果糯米飯、泰式奶茶,全部都又好食又有特色,相信若果鍾意食辣應該會更開心!





Thursday, November 13, 2025

13 Nov 2025 - [飲食] 首嚐「權發小廚」兩餸飯

今餐先係我第一次食「權發小廚」兩餸飯,當然要試最出名嘅黑醋骨,又真係好食!另一個餸係蝦仁西蘭花,蝦仁大隻夠爽,雖然部份西蘭花有啲腍,但係也不錯。$43兩餸飯,好食過大家樂,性價比都明顯高過大家樂!


Monday, November 10, 2025

10 Nov 2025 - [高息股系列] 高息股票ETF的投資價值 (信報「財智博立」專欄)

港股自2021年初自高位輾轉下跌後,經過令投資者懷疑人生的三年後終於自2024年初重拾升勢至今,不過期間於上升軌中曾有三次大幅回調,包括今年4月美國總統特朗普的首度關稅震憾,但自此卻否極泰來,全球資金火力全開,風險胃納大增,港股指數亦在今年9月尾升至近數年新高。看看三大指數ETF今年首三季連股息回報,盈富基金(2800)、恒生中國企業(2828)及南方恒生科技(3033)分別為39.6%34.0%44.6%,不過要取得此高回報,前提是今年初已持有這些ETF,並在4月上旬恒生指數三天內急跌15%時沒有被驚嚇至沽出,並在其後的數次特朗普關稅震憾,仍信心十足緊抱不放。其實,於年初持有這些ETF也非容易,因為恒生指數於去年10月上旬見高位後,至12月尾已輾轉下跌13%,至今年1月中才見底。 

不過,若果投資者持有的是較低風險的股票或ETF,持貨能力及信心會較強,賺盡整個升幅的機會亦會較高,以GX恒生高股息率ETF(3110)為例,今年首三季連股息回報有26.9%,有些高息股在股息除淨後股價短期較弱,若考慮此因素,計至此ETF924日除淨前的股價水平,回報會提升至30.8%,雖然和上述三大指數ETF有些距離,但在現實環境下賺到的可能性更高。再看另一隻恒生高息股30指數ETF(3466),今年4月上旬才掛牌上市,若計今年5月至9月的五個月連股息回報有29.5%,盈富基金、恒生中國企業及南方恒生科技的同期連股息升幅分別為23.6%19.8%27.3%,而GX恒生高股息率ETF則為22.2% 

恒生高息股30指數ETF將資金投資在恒生大中型股指數中的30隻高股息率股票,選股條件包括六個月平均每日成交額不少於2,000萬港元以確保流動性;剔除一年歷史波幅最高的10%股票以避免價格大幅波動;擁有最近連續三個財政年度的派息紀錄;剔除過去12個月內價格跌幅超過50%過去價格表現排名最低的10%股票以防範高息陷阱。最後,從篩選的候選者中揀選淨股息率最高的30隻股票,而指數最新行業分佈為地產建築(23%)、工業(19%)、能源(15%)、金融(10%)及公共事業(8%)。以指數比重最高的股票中國宏橋(1378)為例,今年首三季連股息回報133%,去年尾股價反映的息率高達13.7%,市場預期今年每股盈利增長12%,假設派息比率維持,今年9月尾反映的預期息率已跌至6.9%,可見過倍的股價升幅,除了反映預期每股盈利及派息增長外,於降息及低息環境下市場對息率要求降低為更重要因素。所謂水能載舟,亦能覆舟,高息股票的最大天敵無疑是加息週期,於2022年及2023年的加息期間,恒生高息股30指數分別下跌13.6%8.6%,不過在重啟降息的2024年則回升25.2%。雖然現時仍處降息週期的低息環境,但高息股投資者仍需留意市場的加息預期何時會重新出現,以做好風險管理。


簡志健,持證監會持牌人士,中原資產管理投資總監(CIO)
執筆之時,筆者授權/基金客户持有盈富基金(2800)及恒生中國企業(2828)