「紅猴資訊」(按此)
TVB「財經透視」「財經網誌」報導(2007年3月)(按此)
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2006年1月至2007年6月瀏覽頁數：超過358,000
2005年12月14日成立之投資組合至今回報125.87%
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筆者嘗試自製「中國地產股有關數據表」，努力搜羅資料，但尚未完成。中國地產股比較難估值，計PE最簡單，但新會計制盈利隨資產值重估使EPS以致PE很波動；計資產淨值，中國地產商不斷借錢買地，業績公佈的資訊很快變得沒用，最新資產淨值亦不斷變化；所以，筆者嘗試製作此表，不斷載入最新資訊，方便日後比較及估值！
碧桂園(2006)上市後停滯不前，如筆者先前所說，受上市時估值過高影響；中國海外(688)市值越追越近，較碧桂園(2006)更具規模，遲早超越；當其他中國地產股急起直追並貼近時，碧桂園(2006)便有上升動力；一直小看富力地產(2777)，但看其營業額及純利，規模很大，難怪不斷上升；雅居樂地產(3383)、合生創展(754)及綠城中國(3900)規模差不多，PE相對不高，有上升空間；合景泰富(1813)規模相對很細，但若大摩發功，潛力卻很大！
總括而言，較看好雅居樂地產(3383)，睇位買入！
(按一下下圖可放大)
投資組合以$6.2沽出經緯紡織(350)，以$8.29沽出中石化(386)及以$5.58沽出天津港(3382)，共蝕$2,620。上兩週有國策出台有利經緯紡織(350)，國策是公開資訊，若果應升就繼續升，升完又跌似乎國策有利極有限，止蝕；油價升，成品油自訂價格機制有可能因控制通脹而推遲，中石化(386)勢弱，止蝕；天津港(3382)本藉升勢買入，但持續勢弱，止蝕。
今天以$16.18買入信和(83)，跌至$16附近支持位，過往多月不斷回購，管理層明顯不滿現價，向下可以過往半年最低位$15.3止蝕，有資金炒上的話可見$18.5以上，化算！
(按一下下圖可放大)
(Contact: redmonkey@redmonkey.hk)
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6 comments:
Would you like to share how you arrive at the Net Asset Value/share for the properties developers? I assume this is not the NBV on their balance sheet. Is it based on estimates in paid research reports?
Hi Monkey ,long time no see ~
It's great to know that you will make a file for China property stocks. I also specialised in doing China property stocks research for a few years and accumulated a few ideas on how to value and compare the stocks. Hope I can have time to type it down to share with you in these days.
Timmy
天津港 处于长方的横盘整理箱体，现在正好是底部，你怎么卖了呀，马上就有一小波反弹，并且 天津港是国家重点扶植发展的对象，并且有可能同 A股的天津港集团合并，升值的潜力很大啊，
Wayne
雖然沽了隻3382，但新買的83今日好掂，上午＋六元多少少任買，下午先爆上，Thanks!
edwin t
Roger,
The NAVs are from the latest newspaper and analyst report I can access to.
Timmy,
Great! Pending for your input.
Wayne,
Thanks for your comment. I have recommended and purhcased 3382 in Apr and cashed in the profit. I sold it as its momentum is quite weak recently. Maybe right or wrong.
http://redmonkeyblog.blogspot.com/2007/04/23-apr-2007-3382.html#comments
edwin t
The only reason for any sharp rise in stock price immediately after purchasing a stock is "Luck".
Redmonkey
Thanks. I dont have exp on how to value the property developers. Really hope your report will give me some clue.
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