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(節錄自領展(823)全年業績(至2016年3月)公告)
零售物業
於2016年3月31日，物業組合的租用率高達96.0%，續租租金調整率為25.9%，而零售租金則按年錄得6.7%增長。
停車場物業
隨著需求增加，加上到訪我們已提升的商場的訪客數目上升，我們的停車場業務於年內表現理想。截至2016年3月31日止年度，每個泊車位每月收入增加14.4%至2,022港元。
資產提升
於回顧的年度內，我們合共完成五項資產提升工程，包括青衣商場、黃大仙中心北館、朗屏商場、禾輋廣場及天盛商場。這些物業進行了簡約翻新以至大型提升工程等不同規模的改良，並已帶來理想的投資回報。
現正進行11個提升項目，8個項目快將展開，同時亦有逾16個項目正於審視階段，將資產提升計劃伸延至2020年。
資產收購
分別於2015年4月及2015年8月完成收購北京歐美匯購物中心以及上海企業天地1號及2號。
市場的強大需求令歐美匯購物中心取得卓越表現，於2016年3月31日的租用率達100%，而財政年度內的零售續租租金調整率則為38.7%。
企業天地1號及2號繼續為當地及跨國企業設立其上海辦公室的首選地點。於本年度內，辦公室的續租租金調整率為12.8%，而於2016年3月31日的租用率則為100%。
於2016年2月，我們宣布透過政府招標收購香港旺角彌敦道700號的商業項目。於本財政年度結束後，有關收購已於2016年4月15日完成。基於其位置及人流的優勢，我們相信此項物業為經營大眾市場零售、餐飲及服務業之絕佳之選，惟該物業需進行全面翻新工程，蛻變成為現代化的零售商場及大樓。
資產出售
年內，我們持續檢視及精簡物業組合，並於2015年12月完成出售五項物業，出售價較該等物業於2015年9月30日的估值總額溢價30%。我們亦分別於2016年3月31日及2016年4月11日，宣布再次出售九項物業。其中兩項物業的總代價為16.90億港元，較該等物業於2016年3月31日的估值總額溢價15%，而其餘七項物業以較2016年3月31日的估值總額溢價23%，即以19.62億港元售出。該批物業出售已於本財政年度結束後，即2016年5月31日完成交易。
物業發展
現正與其合作夥伴南豐發展有限公司緊密合作，進行一項位於香港九龍東海濱道的商業發展項目。該物業為頂尖的甲級商業物業，預計將可如期於2019年內落成。
香港物業組合收益分析
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