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(原文：hket.com)
對於一些投資者來說，直接投資美國物業門檻或較高，也不太願意承擔維修保養等支出。因此，投資美國房地產基金，或房地產投資信託基金（REIT）成為熱門選擇。除了能分享到美國樓市高回報外，這些基金廣泛投資於不同地域的美國物業，分散風險。
不少分析顯示，美國物業租金回報率吸引，美國房地產基金及REIT因此深受各地投資者歡迎。倫敦戴德梁行表示，全球超過一半的房地產基金主攻單一國家，而對象以美國為主，高達整體的43%，遠超中國的10%及英國的9%，可見美國的房地產熾熱，受基金追捧。
流入美國房地產基金的資金流也見上升趨勢。花旗在最新的美國REIT研究報告中表示，截至本月初為止，合共38億美元流入美國房地產共同基金，另外有30億美元流入相關交易所買賣基金（ETF）。兩者合共68億美元資金流入，接近2012年全年資金流入140億美元的一半，反映今年有更多資金湧入市場，投資美國樓市相關基金。
花旗的報告中，也反映出日本投資者對美國房地產基金的熱愛程度。花旗數據顯示，2013年日本的REITs資產管理規模達590億美元，但有460億美元的資產是投資在美國相關房地產上，高達78%，反映日本投資者在多年超低息環境下，鍾情具有一定穩定回報的美國REITs。
事實上，反映美國REITs回報的指數，富時美國房地產投資信託基金委員會（FTSE-NAREIT）指數自09年來一直穩定上升，反映美國REITs不失為一個理想的投資選擇。
筆者現為華富嘉洛證券資產管理副總裁，幫助客人管理股票投資組合，詳情請按此。
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